自分の好みに合わせて洋服を選び、好きな食べ物を食べているのに、衣食住の「住」だけは我慢して暮らしている。それが現状ではないでしょうか。その背景には、「注文住宅」は予算的に手が出ない。というのが一番の理由です。
しかし、中古＋リノベーションという選択肢で、「注文住宅」を予算内で叶えている人たちがいます。程度の良い中古住宅を手に入れて、しっかりリノベーションしても新築の注文住宅よりも金額を抑えられます。
さらに、リノベーションでは、自分たちの暮らし方に合わせて、自分たちのセンスを加えながら、どんどん価値を上げていくことが可能です。
金額的にも無理をせず、こだわりの住まいを実現できるのが、「中古＋リノベーション」の一番の魅力です。
リノベーションのこと
私たちの考えるリノベーションとは
家に暮らしを合わせるのではなく、
暮らしに家を合わせる。
私たちがリノベーションをする際に
一番大切にしていることは、お客様の『ライフスタイル』です。
「子供とどう関わっていくのか」
「家族で大切にしている時間は何か」
「5年後、10年後、どんなライフスタイルが理想か」
ということです。
「歩くように暮らす」とは、私たちそれぞれが感じる理想的の暮らしのペースです。
その暮らし方は千差万別です。
だからこそ、しっかり想いを共有することが大切だと考えています。
「おしゃれな雰囲気だけど、なんか暮らしにくいよね。」
となってしまっては、元も子もありません。
私たちの仕事は、まず話を聴くところから始まります。
「お客様の理想の暮らしはどんなものなのか。」
「将来的にどんな風に生活が変わっていくのか。」
などを掘り下げて、掘り下げて聴き込んでいきます。
そうして見つけたお客様にとっての「歩くような暮らし」を
空間というカタチにしていくのが、私たちの仕事です。
「中古＋リノベーション」
という選択肢。
お金のこと
住宅ローンの
賢い組み方
中古住宅（物件）を購入される際には、ほとんどの方が「住宅ローン」を組みます。そして、リノベーション工事は通常「リフォームローン」を組むことになります。「リフォームローン」は金利が高く、返済期間も短いので毎月の支払い金額が大きくなってしまいます。
弊社にご依頼いただいているお客様には「セットローン」をご提案しております。「セットローン」とは、中古物件費用とリノベーション工事費用をセットにして、住宅ローンの安い金利と長期の返済期間で借りることができるお得なローンです。「セットローン」で組む場合、通常の物件購入の流れとは変わってきます。
green建築工房には、ローンアドバイザーや不動産のプロがおりますので、お気軽にご相談ください。
リノベーションで
かかる費用
やはり工事面積や仕様によって大きく変わります。大切なのは全体の予算計画。分かりやすいのは毎月の支払い金額を決めてから、逆算して総予算を決める方法です。
中古物件を扱う場合、構造補強や断熱工事などもしっかりすることをおススメしています。リノベーションにしっかり予算をかけ、残りの予算で物件を探す、という計画にした方が、結果として自分たちらしい住まいが手に入ります。
物件探しのこと
スタッフが同行して
プロの目でチェック
中古物件選びで一番気になるのは「耐震性」ではないでしょうか。築年数が古くなると、それだけでNGと思われる方も多いかもしれませんが、実際はそうではありません。耐震性に関して大切なポイントはまず「地盤の強さ」です。
その次に基礎、そして骨組みとなる構造体となっていきます。
green建築工房では、物件選びの段階から一緒に同行させていただき、建築のプロとしての目で問題がないか確認させていただいております。建物が傾いていないか。シロアリにやられていないか。雨漏りしていないか。などです。
問題のある物件を購入してからでは遅いので、購入前にご相談されることをおススメしています。
「中古＋リノベーション」
は選択肢が多い？
新築でマンションや戸建を検討する場合は、なかなか希望エリアで見つけるのが難しいです。駅近で広さもこだわれば、金額も大きく変わってきます。
中古物件なら新築よりも立地条件が良く、安価で購入することが可能になります。更に、しっかりリノベーションすることで、自由度の高い注文住宅が可能になり、自分らしい暮らしが実現します。特に子育て世代は、価格を抑えながらもこだわりの住まいを実現できる「中古＋リノベーション」がおススメです。