家づくりの流れ
ワンストップ・ソリューションとは。
green建築工房は、一社完結のワンストップ・ソリューション。
「中古＋リノベーション」には、通常「不動産会社」「銀行」「設計事務所」「施工会社」と何度も交渉を重ねる煩雑なプロセスがあります。
それを弊社の窓口一つで行います。手続きを簡略化するだけでなく、分かりやすく思い描いた理想の住まいを叶えていただけます。
リノベーションの進め方
1 お問い合わせ・ご相談
まずは、お気軽にお電話、メールでお問い合わせください。
2 物件選び・現地調査
弊社では、物件探しからお手伝いいたします。
物件の選び方、注意点などアドバイスさせていただきます。
3 プラン提案・概算資金計画
お客様とのヒアリングを踏まえ、物件を含めたプラン提案、住宅ローンや資金計画をさせていただきます。
4 物件契約・リノベ工事請負のご契約
ご提案したプラン、お見積もり金額、スケジュールに納得いただけましたら、ご契約となります。
5 仕様選定
細やかなプランやデザインをお客様と一緒に決めていきます。
約2.5ヶ月
6 着工
近隣へのご挨拶周りも含め、安全に配慮し工事を進めさせていただきます。
7 現場検査
お打ち合わせ通りに正しく施工されているか、不備などが無いかを社内で検査させていただきます。
8 お引き渡し・お引っ越し
担当者から設備の取り扱い説明などをさせていただき、お引き渡しします。
新築の進め方
1 お問い合わせ・ご相談
まずは、お気軽にお電話、メールでお問い合わせください。
2 土地選び・敷地調査
弊社では、土地選びからお手伝いいたします。
土地の選び方、注意点などアドバイスさせていただきます。
敷地が決まれば、見学や周辺状況の調査を行います。場合によっては役所などに出向き、敷地の法規調査もその時点で分かる範囲で実施します。
3 提案・概算資金計画
お客様とのヒアリングや現地調査を経て、模型やスケッチ、パース、図面などでご提案します。同時にローンや資金計画をさせていただきます。
4 設計契約
提案を気に入っていただければ、本格的な設計が始まります。その前に設計契約をしていただきます。
※ここから先は設計料が発生します。設計料は契約時、実施設計終了時、竣工時の計3回ほどに分けてのお支払いとなります。
5 基本設計
基本的な間取りから打合せを進めていきます。部屋数やサイズ、階数、生活動線や水廻りのレイアウトなどを決めていきます。
6 実施設計
各所の仕上げ材や水廻りの設備関係、キッチン関係、照明計画、外構計画(造園など)、何度か打合せを重ねて細かい部分も設計していきます。
7 工事費精算・申請
弊社では施工も一括して行うことが可能です。実施設計完了してから正確な工事費を精算し、場合によって設計内容の微調整を行います。工事費の見通しが立ってきたら、役所や検査機関に書類を提出します。
8 工事請負契約
工事費がまとまれば、工事請負契約をしていただきます。ここから建設のスタートです。
※工事費のお支払いは、着工時、上棟時、竣工時の計3回ほどに分かれます。
9 工事
工事期間中は弊社現場管理担当者が工事管理を行います。必要に応じてお客様と現地で打合せを行います。
また、各工程にて社内検査、施主検査を実施します。
10 竣工検査、お引渡し
完成が近づくと、役所または検査機関の完了検査があります。また、弊社とお客様でも竣工検査を行い、建物の引渡しを迎えます。
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