よくあるご質問
最初の相談について
Q どのようなことを依頼できますか？
A
green建築工房は、新築及び中古住宅の全面的なリノベーションを設計・施工することを得意としている会社です。新築かリノベーションかを迷っているお客様でも、メリットデメリットを含め複合的に判断ができるよう、丁寧にサポートさせていただきます。一生にそう多くはない家の建築やリノベーション、なんとなくでも想いが募ったら、当社へまずはご相談ください。
Q 新築の相談も可能ですか？
A
可能です。リノベーションと同様に、まずはヒアリングからさせていただきます。リノベーションも新築も取り扱うgreen建築工房だからこそ、お客様のご要望に対してどちらが最適かも含め、ご提案が可能です。
Q まだ物件が決まっていなくても相談に乗ってもらえるの？
A
もちろん物件が決まっていない場合でもご相談可能です。住まい探しには色々な選択肢があります。お客さまに合った選択肢が何なのかも含め、お手伝いさせていただいております。物件探しは不動産目線での判断だけではなく、リノベーション目線での判断も必要になってきます。当社には、不動産のプロとリノベーションのプロがおりますので、総合的に判断して、物件探しのお手伝いをさせていただいております。
Q 部分リノベやリフォームも相談に乗ってもらえる？
A
当社では現在、部分的なリノベーションやリフォームは他部署beansがご対応させて頂いております。beansのホームページよりお問い合わせください。
Q まず最初に何から始めたらいいの？
A
まず最初にすることは会社選びです。お金のこと、工事のこと等を、専門家に聞いてから進めるのが近道です。リノベーションを検討していたけど、green建築工房に聞いて新築の方が自分たちに向いていることが分かった！なんてこともあります。希望する工事内容に応じて、その工事を得意とする会社をいくつかピックアップします。例えば、水回りリフォームが得意な会社にリノベーションの相談に行っても、希望通りにならない場合が多いです。そこで金額の話や工事内容をしっかり確認して、計画の方向性を決めていくのが効率的です。
Q 何を基準にして会社（依頼先）を決めていいか分からない
A
会社選びでは、やはり施工事例が分かりやすいです。施工事例にその会社の特徴が出ます。デザインの好き嫌いだけなく、施工件数や保証体制も大切です。安さを売りにしている会社もあれば、デザイン重視の会社、もっと専門性のある耐震だけに特化した会社もあります。お客様が何を重要視したいのかによって変わりますので、まずは各社のホームページ等で会社の特徴をよくご確認ください。green建築工房では「コミュニケーション」「ヒアリング」を1番大切にしています。お客さまにとって本当に大切なものは何なのかをとことん聞き取ります。一生に何度もある訳ではない大きな買い物です。長い期間大切に使っていただける、愛着の湧く空間づくりを心がけています。
資金・ローンについて
Q ローンを組めるのか、資金相談に乗ってもらえるのか
A
当社では、中古物件とリノベーションをまとめて、セットローンとして組める提携金融機関をご紹介しています。リノベーションだけでローンを組むとリフォームローンになってしまい、金利も高くなります。金利を抑えたいご希望のある方は、物件探しの段階からお手伝いさせていただくことをお勧めします。自宅リノベーションの場合も、数多くの取引金融機関がございます。お気軽にご相談ください。
Q リノベーションの費用ってどれぐらい？
A
当社の場合では、自宅をリノベーションされる方で多い価格帯は1,600〜2,000万円。中古住宅を購入しフルリノベーションされる場合は1,600〜3,000万円が多いです。ご予算がはっきりしている場合は、その予算の中でできることをアイデアを出しながら提案させていただいております。
Q リノベーションローンと住宅ローンの違いは何ですか？
A
部分的なリノベーション工事ので借りる場合は「リフォームローン」となり、金利は2〜4%とやや高めです。
一方で、物件購入とリノベーションをセットで借りる場合や、条件によってはお持ちの住宅のリノベーションでも住宅ローンとして組むことができ、0.4〜1.5%程度の低金利で借りられるケースもあります。
green建築工房では提携金融機関をご紹介し、お客様の状況に応じて最適なローンの組み方をご提案しておりますので、できるだけ早い段階からご相談いただくことをおすすめしています。
一方で、物件購入とリノベーションをセットで借りる場合や、条件によってはお持ちの住宅のリノベーションでも住宅ローンとして組むことができ、0.4〜1.5%程度の低金利で借りられるケースもあります。
green建築工房では提携金融機関をご紹介し、お客様の状況に応じて最適なローンの組み方をご提案しておりますので、できるだけ早い段階からご相談いただくことをおすすめしています。
Q 頭金はどのくらい必要ですか？
A
必須ではありませんが、一般的には物件価格＋リノベーション費用の10〜20%を用意されると、ローン審査も通りやすく月々の返済も楽になります。頭金なしでフルローンを組まれる方もいらっしゃいますので、まずは資金計画についてお気軽にご相談ください。
Q 自営業・フリーランスでもローンは組めますか？
A
組める可能性は十分あります。勤続年数や確定申告の内容など、審査のポイントは会社員と異なりますが、当社提携の金融機関にはフリーランスの実績もございます。まずはお気軽にご相談ください。
補助金・税制について
Q リノベーションで使える補助金や助成金はありますか？
A
国や自治体の補助金制度はいくつかあります。代表的なものは「住宅省エネ2026キャンペーン」などです。ただし予算に上限があり、時期によって終了している場合もあります。最新の適用状況は随時ご案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
Q リノベーションで住宅ローン控除（減税）は使えますか？
A
一定の条件を満たせば住宅ローン控除が適用できます。適用されると、ローン残高の0.7%が最長13年間、所得税から控除されます。省エネ改修や耐震改修を伴う場合は別途「リフォーム促進税制」も使える場合があります。詳細についてはご相談の際にご説明をさせていただきます。
物件選びについて
Q リノベーションに向いている物件・向いていない物件はありますか？
A
ございます。築年数・構造の種類・管理状態・配管の状況などによって、リノベーションの自由度やコストが大きく変わってきます。「安い物件だと思ったら、工事費が高くなった」というケースもございます。当社では物件購入前の同行や診断も行っていますので、ぜひご活用ください。
Q 築何年までの物件ならリノベーションできますか？
A
築年数だけで判断するのは難しく、建物の状態・構造・管理状況が重要です。1981年以前の旧耐震基準の物件は耐震補強が必要になる場合が多いですが、それも含めてフルリノベーションで対応可能なケースがほとんどです。現地調査を行い、判断をさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。
Q マンションと一戸建て、どちらがリノベーション向きですか？
A
どちらもリノベーション可能ですが、特徴が異なります。マンションは共用部（玄関ドア・サッシ・配管の共用部分など）に制約がある一方、構造がシンプルで工事費が読みやすいメリットがあります。一戸建ては自由度が高い反面、外壁・屋根・基礎など追加工事が発生しやすい傾向があります。
設計・デザインについて
Q 希望のデザインやスタイルを伝えるにはどうしたらいいですか？
A
雑誌の切り抜き、PinterestやInstagramで保存した画像など、なんでもお見せください。「なんとなくこういう雰囲気が好き」という感覚でも、ヒアリングを通じて一緒に言語化させていただきます。green建築工房はヒアリングを大切にしておりますので、ありのままの想いをお聞かせください。
Q 間取りの変更はどこまでできますか？
A
基本的に、主要構造部（柱・梁・耐力壁）以外は自由に変更できます。「壁を全部取って広いLDKにしたい」「和室をなくしてオープンな空間にしたい」といったご要望も対応可能です。構造の制限がある場合も、代替プランをご提案します。
Q 完成後のイメージはどうやって確認できますか？
A
図面・パース（3Dイメージ）・サンプル素材などを使ってご確認いただけます。また、施工事例の見学会も定期的に開催していますので、実際の空間・素材感を体感いただくことも可能です。
Q 造作のキッチンや家具にも対応できますか？
A
はい、対応しています。green建築工房では、造作キッチンや造作家具の製作・設置を得意としており、フルリノベーションの中で数多く手がけています。
市販の既製品では実現しにくい「自分たちだけの空間」を叶えるのが造作の最大の魅力です。キッチンであれば、天板の素材・高さ・収納の配置などを使い勝手に合わせてオーダーメイドで設計できます。家具においても、造作本棚やソファと一体化した収納、ヌックスペースなど、空間に溶け込むデザインが可能です。
「こんなものが欲しいけど、売っていない」というご要望こそ、ぜひご相談ください。ライフスタイルや空間のイメージをヒアリングしながら、一緒に形にしていきます。
市販の既製品では実現しにくい「自分たちだけの空間」を叶えるのが造作の最大の魅力です。キッチンであれば、天板の素材・高さ・収納の配置などを使い勝手に合わせてオーダーメイドで設計できます。家具においても、造作本棚やソファと一体化した収納、ヌックスペースなど、空間に溶け込むデザインが可能です。
「こんなものが欲しいけど、売っていない」というご要望こそ、ぜひご相談ください。ライフスタイルや空間のイメージをヒアリングしながら、一緒に形にしていきます。
店舗デザイン・施工
Q 店舗の設計・施工も依頼できますか？
A
はい、対応しています。住宅リノベーションで培ったデザイン力・施工力をそのまま店舗にも活かし、飲食店・書店・サロン・アトリエなど、さまざまな業種の店舗づくりを手がけています。
「お店のコンセプトをどう空間に落とし込むか」をオーナー様と一緒に丁寧に考えることを大切にしており、居心地の良さと機能性を両立した空間をご提案します。まずはどんなお店にしたいか、イメージをお聞かせください。
「お店のコンセプトをどう空間に落とし込むか」をオーナー様と一緒に丁寧に考えることを大切にしており、居心地の良さと機能性を両立した空間をご提案します。まずはどんなお店にしたいか、イメージをお聞かせください。
Q 店舗デザインはどんな業種に対応していますか？
A
飲食店（カフェ・食堂・割烹料理店など）、物販店（書店・雑貨店など）、サロン・アトリエなど幅広い業種に対応しています。業種によって求められる動線・照明・素材の使い方はそれぞれ異なります。オーナー様のこだわりやお客様への見せ方を丁寧にヒアリングし、その場所ならではの空間づくりをご提案します。
Q 店舗デザインだけでなく、ロゴや看板のデザインも相談できますか？
A
はい、ご相談いただけます。店舗の内装デザインと合わせて、ロゴデザインのご提案も行っています。空間とロゴに一貫したコンセプトを持たせることで、お店全体のブランドとしての世界観が統一されます。「まだロゴが決まっていない」という段階からでも、一緒に考えていきますのでお気軽にご相談ください。
安心・保証について
Q 耐震性って大丈夫なの？
A
耐震性には、建物の強さ以外に、地盤の強さも大きく影響します。単純に、建物が古いから弱いということはありません。地盤の状態がどうなのか、壁の量は足りているか、建物に傾きや歪みはないかなど、現地を十分に調査した上で改修を行いますのでご安心ください。また、専用のソフトを使って耐震診断をし、必要な補強をしながら計画を進めます。中古物件をご購入される方は、購入前の診断をお勧めします。
Q アフターサービス・保証はありますか？
A
新築だけでなく、リノベーションの場合もしっかりアフター保証がついています。工事内容によって保証の部位が決まってきます。設備機器を交換した場合は、機器に対してメーカー保証がついてきます。その他の工事箇所に関しては、造作下地・内装仕上げ等の部位ごとに保証を設定しています。
Q リフォームとリノベーションの違いって何？
A
リフォームは古くなったキッチンやお風呂などの設備を交換したり、汚れたクロスを張り替えたりして、できるだけ新築の状態に戻す工事のことを言います。一方、リノベーションは、新しくすることが目的ではなく、住む人のライフスタイルに合わせて用途や機能を変更することで価値を高め、新しい空間に創り変えることを言います。リノベーションには部分的なリノベーションと、既存建物の内装を主要構造部以外の部位に関して全て解体をした上で間取りや設備を一新するフルリノベーションがあります。当社では、お客様の理想のお住まいを本質から捉えて創る、フルリノベーションを提供しています。
Q リノベーションでできないことってあるの？
A
リノベーションできないこともあります。マンションの場合、廊下やサッシ等の共有部は変更できなかったりします。マンションは排水の位置が制限されているため、水回りの配置に制限が出ることもあります。一戸建ての場合は、やはり耐震に関わる部分です。どうしても取れない柱や壁が出てきたりします。木造住宅の場合、柱を取る代わりに梁という部材を入れることで補強したりしますが、建物全体のバランスを考えながら施工する必要があります。
Q リノベーションの工事期間ってどれくらい？
A
工事期間はリノベーションの規模に関係します。フルリノベーションだと3〜4ヶ月ほどかかります。今のお住まいに居られながらの施工は、発生する埃などの影響によりお客様のお住まいの快適性を損ねてしまう観点や、一度に施工できないことによりご予算が上がってしまう理由から、原則お断りしております。
Q 住みながらリノベーションってできるの？
A
住みながらの工事は規模にもよりますが、原則お断りしております。養生等をしっかりしていても、家全体に埃が舞います。水回り工事の場合も何日か使えない状況が出てきます。想像以上にストレスが大きいものですので、当社では、ウィークリーマンション等で仮住まいをされることをお勧めします。green建築工房では、仮住まいのサポートもしております。
暮らし・入居後について
Q リノベーション後に売却することになった場合、資産価値はどうなりますか？
A
リノベーション済み物件は、間取り・デザインのオリジナリティが付加価値となり、スムーズに売却が進むケースも多いです。また、耐震補強や断熱改修を行った物件は評価が高まる傾向があります。将来の売却・貸し出しを視野に入れた資金計画もご相談ください。