A green建築工房は、新築及び中古住宅の全面的なリノベーションを設計・施工することを得意としている会社です。新築かリノベーションかを迷っているお客様でも、メリットデメリットを含め複合的に判断ができるよう、丁寧にサポートさせていただきます。一生にそう多くはない家の建築やリノベーション、なんとなくでも想いが募ったら、当社へまずはご相談ください。

A 可能です。リノベーションと同様に、まずはヒアリングからさせていただきます。リノベーションも新築も取り扱うgreen建築工房だからこそ、お客様のご要望に対してどちらが最適かも含め、ご提案が可能です。

A もちろん物件が決まっていない場合でもご相談可能です。住まい探しには色々な選択肢があります。お客さまに合った選択肢が何なのかも含め、お手伝いさせていただいております。物件探しは不動産目線での判断だけではなく、リノベーション目線での判断も必要になってきます。当社には、不動産のプロとリノベーションのプロがおりますので、総合的に判断して、物件探しのお手伝いをさせていただいております。

A 当社では現在、部分的なリノベーションやリフォームは他部署beansがご対応させて頂いております。beansのホームページよりお問い合わせください。

A まず最初にすることは会社選びです。お金のこと、工事のこと等を、専門家に聞いてから進めるのが近道です。リノベーションを検討していたけど、green建築工房に聞いて新築の方が自分たちに向いていることが分かった！なんてこともあります。希望する工事内容に応じて、その工事を得意とする会社をいくつかピックアップします。例えば、水回りリフォームが得意な会社にリノベーションの相談に行っても、希望通りにならない場合が多いです。そこで金額の話や工事内容をしっかり確認して、計画の方向性を決めていくのが効率的です。

A 会社選びでは、やはり施工事例が分かりやすいです。施工事例にその会社の特徴が出ます。デザインの好き嫌いだけなく、施工件数や保証体制も大切です。安さを売りにしている会社もあれば、デザイン重視の会社、もっと専門性のある耐震だけに特化した会社もあります。お客様が何を重要視したいのかによって変わりますので、まずは各社のホームページ等で会社の特徴をよくご確認ください。green建築工房では「コミュニケーション」「ヒアリング」を1番大切にしています。お客さまにとって本当に大切なものは何なのかをとことん聞き取ります。一生に何度もある訳ではない大きな買い物です。長い期間大切に使っていただける、愛着の湧く空間づくりを心がけています。

A 当社では、中古物件とリノベーションをまとめて、セットローンとして組める提携金融機関をご紹介しています。リノベーションだけでローンを組むとリフォームローンになってしまい、金利も高くなります。金利を抑えたいご希望のある方は、物件探しの段階からお手伝いさせていただくことをお勧めします。自宅リノベーションの場合も、数多くの取引金融機関がございます。お気軽にご相談ください。

A 耐震性には、建物の強さ以外に、地盤の強さも大きく影響します。単純に、建物が古いから弱いということはありません。地盤の状態がどうなのか、壁の量は足りているか、建物に傾きや歪みはないかなど、現地を十分に調査した上で改修を行いますのでご安心ください。また、専用のソフトを使って耐震診断をし、必要な補強をしながら計画を進めます。中古物件をご購入される方は、購入前の診断をお勧めします。

A 新築だけでなく、リノベーションの場合もしっかりアフター保証がついています。工事内容によって保証の部位が決まってきます。設備機器を交換した場合は、機器に対してメーカー保証がついてきます。その他の工事箇所に関しては、造作下地・内装仕上げ等の部位ごとに保証を設定しています。

A リフォームは古くなったキッチンやお風呂などの設備を交換したり、汚れたクロスを張り替えたりして、できるだけ新築の状態に戻す工事のことを言います。一方、リノベーションは、新しくすることが目的ではなく、住む人のライフスタイルに合わせて用途や機能を変更することで価値を高め、新しい空間に創り変えることを言います。リノベーションには部分的なリノベーションと、既存建物の内装を主要構造部以外の部位に関して全て解体をした上で間取りや設備を一新するフルリノベーションがあります。当社では、お客様の理想のお住まいを本質から捉えて創る、フルリノベーションを提供しています。

A 当社の場合では、自宅をリノベーションされる方で多い価格帯は1,600〜2,000万円。中古住宅を購入しフルリノベーションされる場合は1,600〜3,000万円が多いです。ご予算がはっきりしている場合は、その予算の中でできることをアイデアを出しながら提案させていただいております。

A リノベーションできないこともあります。マンションの場合、廊下やサッシ等の共有部は変更できなかったりします。マンションは排水の位置が制限されているため、水回りの配置に制限が出ることもあります。一戸建ての場合は、やはり耐震に関わる部分です。どうしても取れない柱や壁が出てきたりします。木造住宅の場合、柱を取る代わりに梁という部材を入れることで補強したりしますが、建物全体のバランスを考えながら施工する必要があります。

A 工事期間はリノベーションの規模に関係します。フルリノベーションだと3〜4ヶ月ほどかかります。今のお住まいに居られながらの施工は、発生する埃などの影響によりお客様のお住まいの快適性を損ねてしまう観点や、一度に施工できないことによりご予算が上がってしまう理由から、原則お断りしております。

A 住みながらの工事は規模にもよりますが、原則お断りしております。養生等をしっかりしていても、家全体に埃が舞います。水回り工事の場合も何日か使えない状況が出てきます。想像以上にストレスが大きいものですので、当社では、ウィークリーマンション等で仮住まいをされることをお勧めします。green建築工房では、仮住まいのサポートもしております。